2026年2月期 決算短信(REIT)
2026年4月21日
不動産投資信託証券発行者名 日本都市ファンド投資法人 上場取引所 東
コード番号 8953 URL
https://www.jmf-reit.com/
代表者 (役職名) 執行役員 (氏名) 西田 雅彦
資産運用会社名 株式会社KJRマネジメント
代表者 (役職名) 代表取締役社長 (氏名) 荒木 慶太
問合せ先責任者 (役職名) 執行役員 都市事業本部長 (氏名) 町田 拓也
(TEL) (03) 5293-7081
有価証券報告書提出予定日
2026年5月28日
分配金支払開始予定日 2026年5月28日
決算補足説明資料作成の有無：有
決算説明会開催の有無：有（機関投資家・アナリスト向け）
(百万円未満切捨て)
1. 2026年2月期の運用、資産の状況（2025年9月1日～2026年2月28日）
(1) 運用状況
(%表示は対前期増減率)
| 営業収益 | 営業利益 | 経常利益 | 当期純利益 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 百万円 | % | 百万円 | % | 百万円 | % | 百万円 | % | |
| 2026年2月期 | 52,075 | 5.6 | 26,650 | 9.7 | 23,695 | 9.2 | 23,695 | 9.2 |
| 2025年8月期 | 49,325 | 6.5 | 24,293 | 9.8 | 21,697 | 9.6 | 21,697 | 9.6 |
| 1口当たり | 自己資本 | 総資産 | 営業収益 | |
|---|---|---|---|---|
| 当期純利益 | 当期純利益率 | 経常利益率 | 経常利益率 | |
| 2026年2月期 | 円 | % | % | % |
| 2025年8月期 | 3,294 | 3.6 | 1.8 | 45.5 |
| 3,016 | 3.3 | 1.6 | 44.0 |
(2) 分配状況
| 1口当たり分配金 | 分配金総額 | 1口当たり | 利益超過 | 配当性向 | 純資産配当率 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
(利益超過分配金
は含まない) |
(利益超過分配金
は含まない) |
利益超過分配金 | 分配金総額 | |||
| 円 | 百万円 | 円 | 百万円 | % | % | |
| 2026年2月期 | 3,006 | 21,621 | — | — | 91.3 | 3.3 |
| 2025年8月期 | 2,820 | 20,283 | — | — | 93.5 | 3.1 |
(注1) 2026年2月期の分配金総額は、当期末処分利益に配当積立金取崩額1,103百万円を加算し、圧縮積立金繰入額3,177百万円を控除した金額となっています。
(注2) 2025年8月期の分配金総額は、当期末処分利益から圧縮積立金繰入額1,413百万円を控除した金額となっています。
(3) 財政状態
| 総資産 | 純資産 | 自己資本比率 | 1口当たり純資産 | |
|---|---|---|---|---|
| 百万円 | 百万円 | % | 円 | |
| 2026年2月期 | 1,363,436 | 653,100 | 47.9 | 90,799 |
| 2025年8月期 | 1,329,366 | 649,380 | 48.8 | 90,281 |
(4) キャッシュ・フローの状況
| 営業活動による | 投資活動による | 財務活動による | 現金及び現金同等物 | |
|---|---|---|---|---|
| キャッシュ・フロー | キャッシュ・フロー | キャッシュ・フロー | 期末残高 | |
| 百万円 | 百万円 | 百万円 | 百万円 | |
| 2026年2月期 | 20,580 | △64,072 | 8,716 | 41,050 |
| 2025年8月期 | 27,340 | 21,211 | △20,196 | 75,826 |